Cuánto cuesta reparar o cambiar un tejado en España en 2026
Una gotera puntual no se cobra como un retejado completo. El rango nacional sirve para ver si el presupuesto habla de teja, impermeabilización o estructura.
Reparación puntual €280–950 · Retejado €85–190 / m² Cubierta accesible, teja cerámica o plana sin amianto. Andamio de calle, retirada de uralita y cambio de pares van en otra línea.
Rangos por zona
- Rango habitual nacional: Retejado €85–190 / m²
- Madrid y alrededores: €110–230 / m²
- Barcelona: €105–220 / m²
- Valencia: €80–175 / m²
- Sevilla: €78–170 / m²
- Bilbao: €90–195 / m²
Qué debe incluir el presupuesto
- Metros de faldón o de cubierta plana realmente afectados.
- Teja, panel sándwich o lámina; aislamiento si se toca el paquete.
- Andamio, línea de vida y gestiones de ocupación de vía.
- Retirada de residuos y, si hay amianto, empresa autorizada.
Ayudas e IVA
Aislar la cubierta puede entrar en rehabilitación energética o IRPF. Una teja suelta, no. Separa la partida de aislamiento del resto.
Gotera, tramo o cubierta completa
Una reparación de canalón o de una limatesa se mueve en cientos de euros. El retejado de un unifamiliar de 120 m² de faldón ya es un presupuesto de obra, no de urgencia.
En el norte (Bilbao) pesan más el agua y el aislamiento; en el sur, el soleamiento y la teja. Pide fotos del soporte, no solo del acabado.
Qué debe desglosar el presupuesto
Metros de faldón o de cubierta plana realmente afectados. Teja, panel sándwich o lámina; aislamiento si se toca el paquete. Andamio, línea de vida y gestiones de ocupación de vía. Retirada de residuos y, si hay amianto, empresa autorizada.
Bajar a la calle a vender un retejado entero tras ver una teja. No mencionar andamio en un casco urbano. Precio que «incluye la ayuda de aislamiento» sin bases.
Después de leer esta ficha
Aislar la cubierta puede entrar en rehabilitación energética o IRPF. Una teja suelta, no. Separa la partida de aislamiento del resto.
Usa el directorio de tu ciudad para localizar profesionales del oficio. Aquí no hay formulario de presupuesto: llamas tú al número publicado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta habitualmente?
Reparación puntual €280–950 · Retejado €85–190 / m². Cubierta accesible, teja cerámica o plana sin amianto. Andamio de calle, retirada de uralita y cambio de pares van en otra línea. En Madrid y alrededores el tramo alto es habitual por desplazamiento y demanda; en Bilbao suele bajar un poco la mano de obra, pero las piezas cuestan parecido.
¿Qué debe incluir un presupuesto por escrito?
Metros de faldón o de cubierta plana realmente afectados. Teja, panel sándwich o lámina; aislamiento si se toca el paquete. Andamio, línea de vida y gestiones de ocupación de vía. Retirada de residuos y, si hay amianto, empresa autorizada.
¿Cuándo desconfiar del precio más bajo?
Bajar a la calle a vender un retejado entero tras ver una teja. No mencionar andamio en un casco urbano. Precio que «incluye la ayuda de aislamiento» sin bases.
¿Hay ayudas, deducciones o IVA reducido?
Aislar la cubierta puede entrar en rehabilitación energética o IRPF. Una teja suelta, no. Separa la partida de aislamiento del resto.
¿Varía mucho el precio entre ciudades?
En Madrid y alrededores el tramo alto es habitual por desplazamiento y demanda; en Bilbao suele bajar un poco la mano de obra, pero las piezas cuestan parecido.
Fuentes
- IDAE · aislamiento de cubierta
- Partidas públicas de cubiertas inclinadas y planas
- OCU · tejados e impermeabilización
Ver profesionales en tu ciudad
Fichas de fuentes públicas; llama tú al teléfono publicado.
- Empresas de tejados en Madrid
- Empresas de tejados en Barcelona
- Empresas de tejados en Valencia
- Empresas de tejados en Sevilla
- Empresas de tejados en Zaragoza
- Empresas de tejados en España
Guía actualizada: 2026-09 (orientativa; no verifica negocios).